家　契約　破棄/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

家または契約または破棄に関する基礎知識記事や事例

借地における地主からの更新拒絶

存続期間のある借地契約は、当初の存続期間は30年以上、1回目の合意更新では20年以上、2回目の合意更新では10年以上と言った様に、非常に長期間での契約を結ぶことが想定されます。そして、基本的に...
賃料増額請求・減額阻止

不動産運営する上で、賃貸人・賃借人の双方が気に掛ける事項として、月々の「賃料」問題が挙げられます。支払う賃借人にとっては月々の賃料が少ない方が望ましいですし、賃貸人にとっては少しでも多くの賃料...
不動産売買トラブルに関するご相談は弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）にお任せください

不動産の売買には、さまざまなトラブルが発生すると考えられます。「契約の内容」、「条件」、「手付金」、「違約金」などが主なトラブルの原因ですが、不動産売買は非常に高価な取引になるからこそ「お金...
家賃滞納による賃貸借契約の解除

不動産を賃貸借する際に、問題となってくるのは「家賃滞納」です。不動産の賃貸借契約は不動産を使用収益させる対価として「家賃」を支払うという前提のもとに結ばれているため、家賃を滞納されてしまうと賃貸...
共有関係を解消する方法

共有不動産など、一つのものを複数名で所有しているなど「共有」をされている場合、いつでも共有物の文達を行うことができます。共有を解消するためには任意での交渉を行って分割解消を行い、交渉が決裂した場...
アパート建て替えの流れや注意点

■アパート建て替えの注意点アパートが老朽化するなどして、建て替えを検討する場合、重要となるのが入居者の立ち退き依頼です。大家さんが入居者に対して立ち退きを行ってもらうためには「正当な理由」が必...
賃料増額・減額に関するご相談は弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）にご相談ください

賃料増減交渉においてお互いが納得いく合意を形成するためには、なによりもお互いの話し合いが大切になってきます。この賃料増減・減額交渉は賃借人と賃貸人の利益が反する問題です。そのため、どちらか片方...
マンション管理組合で顧問弁護士を契約するメリット

マンションの管理組合は、マンションの区分所有者が構成する組合で、マンションの共同部分の維持管理などを行っています。管理組合は、区分所有者に対して管理費の支払いを求めるなどしますが、管理組...
任意の明け渡しについて

家賃を滞納してる借主に対しては、最後の手段として建物明渡しの手続きを行うことになります。この手続きは、ご自身で借主と交渉することも可能ですが、借主側は建物の明渡しを望んではいないことがほとんどで...
家賃滞納による明け渡し

不動産を賃貸借する際に、問題となってくるのは「家賃滞納」です。不動産の賃貸借契約は不動産を使用収益させる対価として「家賃」を支払うという前提のもとに結ばれているため、家賃を滞納されてしまうと賃貸...